UN CONTEXTE FAVORABLE

L'urbanisme en faveur de l'extension

Les politiques urbaines actuelles accompagnent et soutiennent les projets d’extension et de densification des parcelles (loi ALUR avec la suppression juridique du Coefficient d’Occupation des Sols pour les terrains constructibles,…)

Il s’agit toutefois de rester vigilent quant à l’interprétation du plan local d’urbanisme qui régit les modalités et la faisabilité de votre projet d’extension de logement. D’autres aspects, tels que la portance du terrain et le montage fiscal de l’opération doivent être pris en compte en amont.

Construire une extension, de nombreux intérêts

1. Exploiter votre propre foncier
2. Valoriser votre patrimoine immobilier en agrandissant votre maison
3. Créer des surfaces neuves à haute valeur ajoutée et aux charges réduites
4. Porter un projet personnel et patrimonial à fort rendement

MAÎTRISER LES RISQUES

Les démarches pour réussir son projet d'agrandissement de maison

1. Trouver les bons prestataires
2. Définir le projet d’extension
3. Étudier la faisabilité du projet d'extension
4. Valider les plans d’avant-projet simplifié
5. Définir l’enveloppe financière de l’opération d’agrandissement
6. Obtenir les autorisations administratives
7. Négocier et réaliser les travaux d'extension

La complexité et les risques d’une extension de maison

1. Le Plan Local d’Urbanisme et les différentes réglementations
2. La structure de votre maison et la portance du terrain
3. Les installations techniques existantes
4. Les coûts de construction, les honoraires et frais divers
5. La compétence et la solidité des prestataires (architecte, bureaux d’étude, entreprises de travaux, géomètre,…)

Les avantages de travailler avec un expert

1. Il comprend mes problématiques liées à l'extension de votre maison
2. Il permet de générer des bénéfices en réduisant notamment les coûts de construction tout en optimisant mon montage fiscal
3. Il maîtrise les nombreux risques (réglementation, structure, contentieux,…)
4. Il trouve les solutions innovantes adaptées à mes besoins