UN CONTEXTE FAVORABLE

L'urbanisme en faveur de la construction

Les politiques urbaines actuelles accompagnent et soutiennent les projets de construction de maisons (la loi ALUR a notamment supprimé juridiquement le Coefficient d’Occupation des Sols pour les terrains des communes disposant d’un Plan local d’urbanisme,…). La fiscalité, les taxes et les frais de notaires vont dans le sens des particuliers souhaitant réaliser leur propre maison sans intermédiaire promoteur.

L'urbanisme en faveur de la rénovation

Les rénovations de maison ou d’appartement sont également fortement soutenues par les instances publiques. En particulier, les Grenelle 1 & 2 imposent la rénovation énergétique prochaine des immeubles et maisons.

Construire ma maison ou rénover mon bien, de nombreux intérêts

1. Imaginer et concevoir son propre projet
2. Créer des surfaces neuves à haute valeur ajoutée et aux charges réduites
3. Valoriser votre patrimoine immobilier
4. Eviter les frais de notaire et les frais de promotion portés pour un logement neuf
5. Porter un projet personnel et patrimonial à fort rendement

MAÎTRISER LES RISQUES

Les démarches pour réussir son projet de construction ou de rénovation

1. Trouver les bons prestataires
2. Définir le projet adapté à vos besoins (utilisation, fonctionnalité, coût, pérennité, …)
3. Étudier finement la faisabilité du projet de construction neuve ou de rénovation
4. Valider les plans d’avant-projet simplifié
5. Définir l’enveloppe financière de l’opération
6. Obtenir les autorisations administratives
7. Négocier et réaliser les travaux pour la construction de votre maison ou la rénovation de votre appartement

La complexité et les risques de réaliser sa maison

1. Le Plan Local d’Urbanisme et les différentes réglementations
2. La géotechnique, la portance du terrain, des surcoûts de traitement de pollution
3. La viabilisation du terrain est l’un des points clefs de votre projet de construction
4. Les coûts de construction, les honoraires et frais divers
5. La compétence et la solidité des prestataires (architecte, bureaux d’étude, entreprises de travaux, géomètre,…)

Les avantages de travailler avec un expert pour un projet de construction ou de rénovation complète

1. Il comprend mes problématiques liées à votre projet
2. Il permet de générer des bénéfices en réduisant notamment mes coûts de construction ou de rénovation et en optimisant mon montage fiscal
3. Il maîtrise les nombreux risques (réglementation, structure, valorisation immobilière…)
4. Il trouve les solutions innovantes adaptées à mes besoins