Aménager vos combles est une projet souvent très intéressant pour les raisons suivantes :
- Vous pouvez gagner des surfaces habitables à un coût moindre
- Vous pouvez valoriser votre bien immobilier avec des surfaces neuves situées au dernier niveau
- Vous pouvez procéder à une refonte de votre toiture et de son isolation, ce qui permet ainsi de profiter d'une amélioration des performances thermiques de votre bâtiments et des éventuelles incitations fiscales afférentes
Les sujets suivants doivent toutefois être résolus pour la réalisation de votre aménagement :
- Le Plan local d'Urbanisme permet l'aménagement de mon toit et la réalisation de nouvelles ouvertures en toiture
- Les Architectes des Bâtiments de France acceptent les modalités d'ouvertures envisagées en toiture (fenêtre de toit, vélux, lucarne, verrière, vasistas, tabatière,...)
- Le projet nécessite le dépôt d'un permis de construire, le cas échéant, L'accessibilité et la sécurité doivent faire l'objet d'études
- Les charges apportés par le projet (salle d'eau, ...) peuvent être reprises par le plancher, les poutres, les poteaux et les murs porteurs de la structure mais également par les fondations
- Le coût du projet ne dépasse pas le gain de jouissance et patrimonial de l'aménagement des combles
Nous pouvons vous assister dans les bonnes démarches de votre projet et vous aider à définir le programme optimisé pour vous, son opportunité économique et vous éviter les problèmes classiques d'un projet d'aménagement de combles.
Nous assurons notamment les missions suivantes :
- Définition d'un projet adapté à vos besoins
- Valorisation financière des surfaces créés
- Sélection des meilleurs prestataires (géomètre, bureau d'étude, architecte,...)
- Rédaction des contrats pour assurer vos intérêts juridiques
- Négociation des prix grâce à notre connaissance du marché
- Conseil et négociation des matériaux choisis (meilleur ratio entre plaisir, coût et pérennité des matériaux existants)
- Assistance à l'obtention du permis de construire
- Suivi de la bonne réalisation des travaux et du chantier
- Assistance à la livraison finale du chantier pour garantir vos intérêts