Si votre famille s'agrandit, si vous souhaitez profiter de plus de surface habitable ou que vous souhaitez tout simplement valoriser de nouvelles surfaces sur votre terrain, l'extension est une solution qui présente tous les avantages.
L'extension de votre maison peut s'envisager de différentes manières :
- Vous pouvez par exemple aménager les combles pour créer de nouvelles chambres/salles d'eau
- Si vos combles sont trop bas, vous pouvez surélever la toiture pour gagner d'importantes surfaces de plancher, cette solution nécessite une analyse technique de la charpente, de la structure et du ratio coût/gain
- Si vous avez une salle froide déconnectée de la maison ou un garage que vous n'exploitez pas pour autre chose que du stockage, il est possible de transformer ces surfaces et de les adjoindres aux surfaces "viables" et valorisables.
- Si votre jardin le permet, il vous est également possible d'envisager une extension de votre maison vers l'extérieur sur un ou plusieurs niveau afin de créer de nouvelles pièces à vivre ou des chambres. Vous pouvez également envisager de créer une véranda ou un jardin d'hiver.
Pour réaliser effectivement l'extension de votre maison, de nombreux procédés techniques existent :
- Ossature bois,
- Structure métallique
- Béton (parement briques, bois,...)
- Pierres (Granit, schiste, tuffeau, pierre blanche, calcaire, marne, ardoise ou grès selon les régions)
Les sujets suivants doivent être résolus avant de vous lancer :
- Le Plan local d'Urbanisme permet l'aménagement d'une extension de votre maison, d'une surélévation ou de l'aménagement de vos combles
- Les Architectes des Bâtiments de France acceptent les modifications envisagées (façades, ouvertures,...)
- Le projet nécessite le dépôt d'un permis de construire, le cas échéant, la sécurité incendie doit faire l'objet d'études
- Les charges apportés par le projet (salle d'eau, surélévation...) peuvent être reprises par le plancher, les poutres, les poteaux et les murs porteurs de la structure mais également par les fondations
- Le coût du projet ne dépasse pas le gain de jouissance et patrimonial de l'aménagement des combles